Prilikom kupnje nekretnine u Hrvatskoj, kupovna cijena je samo dio ukupnih troškova.
Razumijevanje dodatnih troškova pomaže kupcima realno planirati i izbjeći iznenađenja.
Glavni troškovi koje treba uzeti u obzir
Uz dogovorenu cijenu nekretnine, kupci trebaju računati na:
- porez na promet nekretnina od 3 posto
- pravne i javnobilježničke naknade
- agencijsku proviziju ako je primjenjivo
- troškove prijevoda i dokumentacije
Ovi troškovi mogu varirati ovisno o vrsti nekretnine i strukturi transakcije.
Objašnjenje poreza na promet nekretnina
U većini slučajeva kupci plaćaju porez na promet nekretnina od 3 posto.
Ovaj porez se obračunava na temelju tržišne vrijednosti koju utvrđuje porezna uprava.
Novoizgrađene nekretnine kupljene od tvrtke mogu podlijegati PDV-u umjesto poreza na promet.
Tekući troškovi vlasništva
Posjedovanje nekretnine u Hrvatskoj također uključuje redovite troškove kao što su:
- računi za komunalne usluge
- održavanje zgrade
- upravljanje nekretninom ako je primjenjivo
- turistička pristojba za nekretnine u najmu
Ovi troškovi su općenito umjereni u usporedbi s mnogim drugim europskim destinacijama.
Planiranje vaše investicije
Jasan financijski pregled omogućuje kupcima da se usredotoče na prave prilike.
Uz odgovarajuće vodstvo, proces kupnje ostaje učinkovit, transparentan i siguran.
Planirajte svoju kupnju s povjerenjem
Razumijevanje punih troškova kupnje nekretnine čini svu razliku.
Pomažemo vam procijeniti stvarne troškove i donijeti informirane odluke.
- dobijte jasan pregled troškova
- izbjegnite neočekivane naknade
- dobijte stručnu podršku tijekom cijelog procesa
